Potřebujete informace o konkrétní nemovitosti nebo musíte prokázat její vlastnictví? Získání výpisu z katastru nemovitostí je řešením.
V katastru nemovitostí najdete údaje o pozemcích, objektech, bytových jednotkách, domech a jejich majitelích či spolumajitelích. Díky tomu můžete ověřit údaje, které uvádí prodávající, a vyhnout se tak možným problémům v budoucnu.
Co představuje výpis z katastru nemovitostí?
Výpis z katastru nemovitostí je oficiální dokument, dokládající aktuální stav zapsané nemovitosti v katastru k momentu vystavení listu vlastnictví. Tento dokument je veřejně dostupný a k jeho získání není nutné prokazovat totožnost. Lze požádat o úplný výpis pro konkrétní list vlastnictví nebo o jeho část.
Pro vyhledání specifického objektu či pozemku je nezbytné znát název katastrálního území a buď popisné nebo parcelní číslo. Jméno a datum narození majitele nebo identifikační číslo firmy může být také potřebné. Je doporučeno, aby byl výpis co nejnovější, ideálně získaný krátce před uzavřením kupní smlouvy, avšak neměl by být starší než dva měsíce.
Popis výpisu z katastru nemovitostí
- Část A – vypovídá o vlastnících (údaje o vlastníkovi či spoluvlastnících).
- Část B – popisuje nemovitost (veškeré identifikační údaje o nemovitosti).
- Část C – obsahuje, zda jsou nemovitosti zatíženy zástavním či podzástavním právem, věcným břemenem, případně právem předkupním, apod.
- Část D – další zápisy, například poznámky, zda neexistují nejasnosti ohledně vlastnictví nemovitosti, zda nemovitost není předmětem sporu u soudu apod.
- Část E – údaje o listinách, které byly podkladem k zápisu vzniku nebo změny vlastnického práva, tedy především nabývací tituly.
- Část F – vyhrazena pro případné uvedení vztahu bonitovaných půdně ekologických jednotek k parcelám.
Jak a kde získat výpis z katastru nemovitostí?
Výpis z katastru nemovitostí můžete za určitý poplatek získat přímo na katastrálním úřadě nebo na kontaktním místě Czechpoint. Výpis vám tedy rovněž vydávají na poštách, obecních úřadech, úřadech městských částí, na matričních úřadech, krajských úřadech, u notářů, na pracovištích Hospodářské komory a na zastupitelských úřadech.
Pokud nemáte na osobní návštěvu dané instituce čas, můžete zaslat písemnou žádost na katastrální úřad. Počítejte ovšem s časovým intervalem vyřízení do 30 dnů. Dokument vám bude zaslán poštou po zaplacení správního poplatku. Požádat o něj můžete také pomocí online formuláře Czechpoint. Dokument vám bude do 30 dnů taktéž doručen poštou.
*Poznámka: Tento článek je poskytován pouze pro informativní účely a neměl by sloužit jako náhrada za profesionální právní nebo investiční poradenství.
