Kdo platí za staré závazky při převodu (prodeji) bytu?
Převod bytu není jen podpis smlouvy a předání klíčů. Jedním z nejdůležitějších bodů celého obchodu je otázka, kdo zaplatí dluhy spojené se správou domu a pozemku. V praxi se tato oblast dlouho vykládala chybně – často se uvádělo, že na nového vlastníka přecházejí pouze dluhy na tzv. fondu oprav, a ještě jen tehdy, pokud o nich kupující prokazatelně […]
Hypoteční trh se v červenci rozjel?
Hypoteční trh se v červenci rozjel? Uvedený objem znamená meziměsíční nárůst o víc než dvě procenta. Přitom v relativně klidných předcovidových letech býval červenec (coby měsíc dovolených) ve znamení spíš meziměsíčního poklesu kolem 16 %. Na druhou stranu v červnu byl letos meziměsíční růst naopak relativně nízký, takže celkově se nic zásadního neděje – jen […]
Jak prodat nemovitost s hypotékou: Praktický průvodce
Prodej nemovitosti zatížené hypotékou může být na první pohled složitý. Většina nemovitostí je dnes financována úvěrem, protože jen málokdo má k dispozici dostatečné množství hotovosti. Přesto hypotéka neznamená, že byste svůj domov nemohli prodat. Existují efektivní postupy, jak tento proces zvládnout bez zbytečných komplikací. Správná příprava je klíčem k úspěchu a minimalizaci stresu. První krok: […]
Jak si pořídit startovací byt: Krok za krokem k samostatnému bydlení
Odchod ze školních lavic a první kroky k samostatnosti jsou snem mnoha mladých lidí – a často i jejich rodičů. Touha osamostatnit se a najít vlastní bydlení během studií je dnes stále běžnější. Mladí lidé se stěhují z domova dříve než dříve, a tomu odpovídá i nabídka trhu, kde přibývá menších bytů o dispozicích 1+kk […]
Český realitní trh opět ožívá: Co za tím stojí?
Přestože drahé nové byty, vysoké úrokové sazby a oslabená kupní síla nevytvářejí ideální podmínky pro koupi nemovitostí, realitní trh v České republice se letos začal výrazně hýbat. Jaké faktory přispívají k tomuto vývoji a co to vypovídá o situaci na trhu bydlení? Bydlení jako základní potřeba Ať už ekonomická situace vypadá jakkoliv, potřeba bydlet zůstává […]
Výpis z katastru nemovitost
Výpis z katastru nemovitostí, označovaný též jako výpis listu vlastnictví (dále jen LV), dokládá existenci shodného právního vztahu typu vlastnictví pro jednoho nebo více oprávněných subjektů k jedné nebo více nemovitostem. V částech označených A až F obsahuje: část A: označení právního vztahu a údaje o vlastníku nebo spoluvlastnících a jejich podílech nebo jiných oprávněných subjektech s uvedeným právním vztahem k nemovitostem uvedených […]
Jak prodat nemovitost s hypotékou
Prodávat nemovitost, na kterou dosud vázne hypotéka, se v současné době nepovažuje za nevýhodu. Existence hypotéky či dluhu spojeného s nemovitostí již není považována za překážku. Pokud se potýkáte s nedostatkem finančních prostředků na splácení hypotéky, procházíte rozvodem, stavíte nový dům nebo se potřebujete přemístit, poskytneme vám podrobný průvodce celým procesem prodeje. Jak postupovat při […]
Jak získát výpis z katastru nemovitostí?
Potřebujete informace o konkrétní nemovitosti nebo musíte prokázat její vlastnictví? Získání výpisu z katastru nemovitostí je řešením. V katastru nemovitostí najdete údaje o pozemcích, objektech, bytových jednotkách, domech a jejich majitelích či spolumajitelích. Díky tomu můžete ověřit údaje, které uvádí prodávající, a vyhnout se tak možným problémům v budoucnu. Co představuje výpis z katastru nemovitostí? […]
Může se cizinec stát členem bytového družstva?
Není neobvyklé, že stanovy bytového družstva stanoví kritéria pro přijetí nových členů, která mohou zahrnovat vyloučení některých skupin, jako jsou právnické osoby nebo lidé bez trvalého bydliště v České republice. Tato praxe je v souladu s legislativou, konkrétně zákonem č. 90/2012 Sb., známým jako zákon o obchodních korporacích, který umožňuje družstvům nastavit taková omezení. Taková […]
Revize katastru
Od loňského podzimu probíhá v řadě obcí Jihočeského kraje revize katastru nemovitostí. Co to znamená a co to obnáší pro vlastníky nemovitostí zjistíte v tomto článku. Nejprve si definujeme, co je to katastr nemovitostí a co eviduje. Katastr nemovitostí je, podle katastrálního zákona, veřejný seznam, který obsahuje soubor údajů o nemovitých věcech zahrnující jejich soupis, popis, jejich […]
