Nabízíme k prodeji novostavbu bytového domu o celkové užitné ploše 830 m², která se nachází v ulici J. Dobrovského v Českých Budějovicích – Suchém Vrbném.
Dům stojí na pozemku o výměře 541 m² a tvoří jej čtyři samostatné bytové jednotky 3+kk, rozsáhlé garážové prostory, sklepy a společné zázemí domu. Díky svému rozsahu a variabilitě představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.
Čtyři samostatné byty
Rezidenční část domu tvoří čtyři prostorné bytové jednotky 3+kk o celkové ploše 354 m²:
3+kk o výměře 75 m²
3+kk o výměře 91 m²
3+kk o výměře 91 m²
3+kk o výměře 97 m²
Byty jsou aktuálně ve stavu Shell & Core, který budoucímu majiteli umožňuje dokončit interiéry přesně podle vlastních představ a zamýšleného využití. Developer je zároveň schopen zajistit jejich kompletní dokončení.
Nadstandardní zázemí domu
Významnou část nemovitosti tvoří rozsáhlé garážové prostory v přízemí domu, které poskytují komfortní parkování a další možnosti využití.
Součástí celkové užitné plochy 830 m² jsou vedle bytů také sklepy, společné komunikační a technické prostory a další zázemí domu. Nemovitost tak nabízí podstatně větší množství prostoru, než je u běžných bytových domů této velikosti obvyklé.
Moderní novostavba s úspornými technologiemi
Dům byl navržen s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a nízké provozní náklady.
Součástí technického řešení je podlahové vytápění, kvalitní tepelná izolace objektu, fotovoltaická elektrárna, kamerový systém a další moderní technologie. Energetická náročnost budovy dosahuje třídy B – velmi úsporná.
Investiční potenciál
Výhodou celé nemovitosti je především její variabilita.
Čtyři samostatné bytové jednotky umožňují dlouhodobý pronájem, kombinaci vlastního bydlení s investicí nebo vícegenerační bydlení při zachování soukromí jednotlivých domácností.
Zajímavou variantou může být také dokončení a následné samostatné využití či prodej jednotlivých bytových jednotek.
Velké garážové, sklepní a společné prostory zároveň rozšiřují možnosti využití celé budovy a zvyšují její dlouhodobou užitnou i investiční hodnotu.
Lokalita
Suché Vrbné je vyhledávanou rezidenční částí Českých Budějovic s velmi dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy.
V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, restaurací, služeb a městské hromadné dopravy.
Novostavba s užitnou plochou 830 m², čtyřmi samostatnými byty, rozsáhlým garážovým zázemím a pozemkem o výměře 541 m² představuje mimořádně zajímavou příležitost pro investora i pro klienta hledajícího velkorysé vícegenerační bydlení.
Pro více informací, podrobné podklady k jednotlivým jednotkám a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře nemovitosti.
